SITIO À VENDA (PROPRIEDADE RURAL) – BOM JARDIM DA SERRA / SC
Código: PCEUNI06042026
Lançamento Chacará/Sitio | Venda
Valor: R$ 8.320.000,00
Taxas: R$ 0,00
Endereço: RODOVIA SC 390 KM 121 - BOM JARDIM DA SERRA
PROPRIEDADE RURAL À VENDA – BOM JARDIM DA SERRA / SC
Potencial turístico, pousada, resort, condomínio ou empreendimento de lazer
Valor estimado: R$ 8.320.000,00
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais promissoras da Serra Catarinense, com forte vocação para turismo, hospedagem, lazer e exploração imobiliária.
ÁREA
34 hectares na escritura
CAR com 28 hectares
Topografia atual: 26 hectares
Área com pastagens, mata nativa, araucárias, xaxins, nascentes e rio
02 açudes
04 poços/bebedouros de água para gado
Frente com divisa de rio
Fundos com a região da Churrascaria Cascata
LOCALIZAÇÃO
Localizada em Bom Jardim da Serra – SC
Aproximadamente 9 km do Mirante da Serra do Rio do Rastro
Aproximadamente 4 km do centro de Bom Jardim da Serra
Acesso pela SC-390
Depois, cerca de 2 km de estrada de chão, passando por 3 propriedades
Região com enorme potencial de valorização turística, especialmente para:
Pousadas
Resorts
Parques temáticos/naturais
Condomínio rural ou serrano
Empreendimento de experiência e turismo de natureza
DIFERENCIAL DE MERCADO
A região possui turismo crescente e grande fluxo de visitantes, mas ainda apresenta carência de opções de entretenimento e lazer estruturado para dias de chuva, frio intenso, neblina e períodos em que os cânions e mirantes não podem ser visitados.
Isso abre espaço para projetos inovadores como:
parque temático serrano
estrutura de lazer familiar
centro gastronômico/rural
hospedagem de experiência
espaço para eventos e retiros
3) ESTRUTURA EXISTENTE NA PROPRIEDADE
Produção e natureza
500 pés de maçã orgânica produzindo
Árvores frutíferas na sede:
pera
pêssego
goiaba serrana (feijoa)
figo
Energia rural Celesc
Estruturas rurais
Galpão rural
Estrutura com excelente potencial para adaptação em espaço rústico para eventos ou apoio operacional, contendo:
brete
área de ordenha
2 quartos
1 banheiro
área com tanque/pia
Ideal para transformar em:
salão rústico
espaço de eventos
apoio gastronômico
estrutura de fazendinha turística
Mangueira
Estrutura de apoio para manejo rural
Casa simples
2 quartos
Casa de apoio para moradia ou funcionário
4) ÁREA DA POUSADA / HOSPEDAGEM
A propriedade já conta com uma estrutura voltada à hospedagem, com marca e presença no mercado.
Pousada fechada
04 chalés/cabanas
02 caixas d’água de 10 mil litros cada
Balanço tipo namoradeira
04 mesas externas
Área em construção para fogo de chão rústico, com mesa e bancos
Marca registrada / identidade comercial
A pousada já possui:
nome
logo
presença e reconhecimento de mercado
Nome: Chalés Aconchego Serrano
5) DESCRIÇÃO DOS CHALÉS
Chalé Sonho
Aproximadamente 35 m², contendo:
2 quartos
1 banheiro
cozinha
sala
Mobília e equipamentos
02 camas de solteiro
01 cama de casal
fogão a gás 4 bocas
balcão com pia e armário
fogão a lenha / salamandra
TV Smart 32”
suporte/porta-vinho
chuveiro e torneiras com aquecimento a gás
aquecedor a gás 22 litros Rinnai
área externa tipo deck frontal
prateleiras e criados-mudos artesanais
geladeira
micro-ondas
Chalé Encanto
Estrutura de aproximadamente 5x5, com:
ambiente integrado
1 banheiro
1 cama de casal
cozinha compacta
Mobília e equipamentos
fogão elétrico 2 bocas
frigobar
micro-ondas
deck frontal
lareira/calefator
aquecedor a gás 15 litros Komeco
TV Smart 32”
Chalé Felicidade
Estrutura de aproximadamente 5x6, com:
ambiente integrado
1 banheiro
Mobília e equipamentos
01 cama de casal
01 sofá-cama
mesa com 4 cadeiras
armário multiuso
balcão com pia
balcão suspenso
micro-ondas
frigobar
suporte para vinho
aquecedor a gás 20 litros
TV Smart 32
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